Yatırımın Yeni Merkezlerinden Olan Sultanbeyli Analiziİstanbul, ülkemizin en büyük kenti olmasının yanı sıra yatırım fırsatı sunan bir şehirdir. Bu kentte birçok farklı ilçe ve semt, değişik özellikleri ile ön plana çıkar.Son dönemin parlayan yıldızı ise Sultanbeyli. Yatırımın yeni merkezi olarak tabir edilen Sultanbeyli, özellikle birkaç yıl içinde hayata geçirilmiş olan konut projeleri sayesinde, yeni bir çekim merkezi haline geliyor. Düzenli bir kentleşme planının devreye konulduğu bölge, ana arterlerin hemen dibinde olması nedeni ile de Sultanbeyli satılık daire herkes için aranan kelimelerden.Sultanbeyli Neden Cazip?Sultanbeyli'yi özel kılan birçok farklı şey var. Elbette bunların başında bölgenin sahip olduğu konumdan kaynaklanan ulaşım imkanları gelmekte. Tem otoyolunun hemen yanı başına kurulmuş olan semt, bu sayede birçok bölgeye hızlı bir şekilde erişebilme şansına sahip. Bölgeden sürekli olarak kalkan minibüs ve otobüsler, İstanbul'un değişik yerlerine gidiyor. Böylelikle ulaşım noktasında bir sıkıntı olmadığını görmüyoruz. Buna ek olarak çok yakın bir zamanda metronun da devreye girmesi ile ulaşımın çok çok daha iyi bir seviyeye geleceğini söyleyebiliriz.Sultanbeyli, yeni açılan Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün bağlantı yoluna da uzak değil. Bunun yanı sıra İstanbul ile Ankara arasındaki hızlı tren, bölgeyi cazip kılan bir başka etken olarak dikkat çekmekte. Bunlara ek olarak bölgenin kuzey ormanlarının hemen yanında olması, daha sağlıklı bir havayı solumanızı sağlıyor. Çok gürültülü olmayan ve planlı bir biçimde yapılan evleri ile dikkat çeken Sultanbeyli, bu özellikleri sayesinde birçok konut firmasının da gözdesi haline gelmiş durumda. Bölgede daha yeni satılık daire projelerinin temellerinin kısa sürede atılacağını rahatlıkla ifade edebiliriz.Sultanbeyli Yatırım OlanaklarıYatırımın yeni merkezi diye bilinen Sultanbeyli'de hem kira hem de satılık ev fiyatları artmış durumda. Buna dair şunları söylemek gerekiyor;
- Özellikle son yıllarda ulaşım ağlarının daha da gelişmesi ve bölgenin zaten sahip olduğu birçok farklı toplu taşıma aracı imkanı, kiraların artmasını sağlamıştır. İki katına çıkan kiralar, son 10 yılı kapsar. Yatırım yapmak için bölgeden ev alacak olan kişiler, yüksek kiralar üzerinden gelir elde edebilirler.
- Her konut için belirlenmiş olan bir geri dönüşüm süreci tanımlaması vardır. Yani evin kendini amorti etmesi, bu şekilde dile getirilir. Bölgedeki süre daha önce 19 sene iken şu için 13 yıl olarak karşımıza çıkmakta. Bu da, Sultanbeyli'nin cazibe merkezi olmaya başladığının en önemli kanıtlarından birisi.
- Buna ek olarak metrekare başında ödenecek olan tutar da 2 bin TL.
- Konutların satış fiyatlarındaki artış da dikkat çekici. 10 yıllın dönem sonunda yüze 15 gibi çok yüksek bir artışın olduğunu görmekteyiz.